язык сайта:
русски醆 украински醆 English

ƒоговор о намерени€х


 иев             “____” ____________ 200___г.

_________________________________, в лице _________________________, действующего на основании __________ именуемое в дальнейшем —торона-1,
и __________________________________________, действующа€ по собственному убеждению на основании ____________________________, именуема€ в дальнейшем —торона-2, вместе именуемые – —тороны,
действующие добровольно, предварительно ознакомившись с положени€ми гражданского кодекса, регулирующими данную сделку (в частности, с требовани€ми относительно недействительности сделки), руководству€сь √лавой 32, а также ст.ст. 202-204, 626, 627 √  ”краины, заключили насто€щий договор о нижеследующем:

1.—торона-1 об€зуетс€ в случае предоставлени€ ей земельного участка на услови€х долгосрочной аренды дл€ обслуживани€ и эксплуатации нежилых помещений , принадлежащих ей на праве собственности, расположенного в г. ____________, по ______________, ____, предоставить _______________________ право пользовани€ территорией, необходимой дл€ проезда и прохода к нежилым строени€м , принадлежащим _____________________ на праве собственности, и расположенной по полукругу от центральных охран€емых ворот по направлению к земельному участку _______________________, прот€женностью, ориентировочно, __________ метров.

2. —тороны об€зуютс€ заключить безоплатный договор сервитута на территорию, указанную в п.1 насто€щего договора, в течение семи календарных дней после оформлени€ —тороной-1 договора аренды земельного участка, (границы которого закреплены обоснованием ___________________ городского управлени€ архитектуры и градостроительства от «__»__________200__г. є________), нижеследующего содержани€:


«ƒќ√ќ¬ќ– ”—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»я —≈–¬»“”“ј
на земельный участок

г. _________ «__»___________г.

________________________________________, в лице ________________________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем ¬ладелец,
и __________________________________, действующа€ по собственному убеждению на основании ________________________, именуема€ в дальнейшем —ервитуарий, вместе именуемые – —тороны, действующие добровольно, предварительно ознакомившись с положени€ми гражданского кодекса, регулирующими данную сделку (в частности, с требовани€ми относительно недействительности сделки), руководству€сь √лавой 30, 32, а также ст.ст. 202-204, 626, 627 √  ”краины, заключили насто€щий договор о нижеследующем:

1.ѕ–≈ƒћ≈“ ƒќ√ќ¬ќ–ј

1.1. ¬ладелец передает , а —ервитуарий принимает во временное пользование имущество, в виде земельного участка ( ƒалее по тексту «”часток»), необходимого —ервитуарию дл€ проезда и прохода к нежилым строени€м , принадлежащим ей на праве собственности, прот€женностью _____метров, и расположенного на территории земельного участка , владельцем которого €вл€етс€ ¬ладелец по договору аренды от «__»__________г. є__________.
1.2.ƒанный участок имеет форму полукруглой полосы , расположенной от центральных охран€емых ворот до границ земельного участка __________________, согласно плану-схеме ( приложение к насто€щему договору є1).
1.3.—тороны договорились о символической передаче права пользовани€ ”частком, которое возникает у —ервитуари€ с момента подписани€ насто€щего договора.
1.4.¬ладелец ”частка утверждает, что на момента заключени€ этого договора данный ”часток не находитс€ в залоге, относительно него не имеетс€ никаких судебных споров, а также, что третьи лица, исключа€ собственника , не имеют никаких прав на данный ”часток.
1.5.¬ соответствии с этим договором устанавливаетс€ безоплатный сервитут.
1.6.ƒанный договор заключаетс€ в письменной форме и подлежит государственной регистрации, согласно ст. 402 √  ”краины.

2. ќЅя«јЌЌќ—“» ¬Ћјƒ≈Ћ№÷ј

2.1. ¬ладелец об€зуетс€:
2.1.1. беспреп€тственно предоставл€ть ”часток в пользование —тороне-2 дл€ проезда и прохода к нежилым строени€м, принадлежащим последней на праве собственности и используемым ею в предпринимательской де€тельности, дл€ прокладывани€ и эксплуатации линий электропередач, св€зи, трубопроводов, обеспечении водоснабжени€ , а также дл€ иных целей, не противоречащих действующему законодательству;
2.1.2.не застраивать (включа€ строени€, постройки, малые архитектурный форм) и не загромождать ”часток;
2.1.3.при пользовании ”частком придерживатьс€ принципов добрососедства и взаимоуважени€;
2.1.4.производить собственными силами и за свой счет уборку,охрану, ремонт и иное обслуживание ”частка, необходимое дл€ поддержани€ его в надлежащем состо€нии с учетом целевого назначени€, по предварительно согласованной с —ервитуарием цене;
2.1.5. предварительно согласовывать с —ервитуарием и иными пользовател€ми ”частка, необходимость осуществлени€ капитального ремонта. ¬ случае прин€ти€ единогласного решени€, ¬ладелец вправе требовать от —ервитуари€ возмещени€ стоимости затрат, произведенных в ходе капитального ремонта, в размере 20% от общей го стоимости;
2.1.6.в случае заключени€ договора об установлении сервитута относительно ”частка с третьими лицами, согласовать данный вопрос в письменной форме со —тороной-1.

3.ќЅя«јЌЌќ—“» —≈–¬»“”ј–»я

3.1.—ервитуарий об€зуетс€:
3.1.1.при пользовании ”частком придерживатьс€ принципов добрососедства и взаимоуважени€;
3.1.2. ежемес€чно возмещать ¬ладельцу 20% от стоимости расходов, предусмотренных п.2.1.4, 2.1.5 насто€щего договора, в течение _________________ с момента получени€ счета-фактуры от ¬ладельца;
3.1.3.в случае получени€ от ¬ладельца ходатайства о согласовании вопроса заключени€ договора установлении сервитута относительно ”частка с третьими лицами, предоставить письменный ответ в течение ______ дней с момента получени€ данного ходатайства.

4.¬»ƒ ƒќ√ќ¬ќ–ј Ќј ”—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ —≈–¬»“”“ј » ”—Ћќ¬»я ≈√ќ ѕ–≈ –јў≈Ќ»я

4.1.¬ соответствии с этим договором установлен сервитут без определени€ срока.
4.2.—ервитут прекращаетс€:
- в случае объединени€ в одном лице —ервитуари€ и ¬ладельца, либо —ервитуари€ и собственника ”частка;
- отказа от сервитута —ервитуари€, дл€ чего последнему достаточно направить в адрес ¬ладельца письменное уведомление за _______ дней до прекращени€ сервитута;
- неиспользовани€ сервитута на прот€жении трех лет подр€д.

5.ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ —“ќ–ќЌ

5.1. ¬ладелец несет ответственность в случае причинени€ своими действи€ какого-либо вреда —ервитуарию и об€зуетс€ возместить ущерб в полном объеме, включа€ недополученную прибыль и иные убытки.
5.2.¬ случае несвоевременной оплаты платежей, предусмотренных п.3.1.2. насто€щего договора, —ервитуарий уплачивает пеню в размере двойной учетной ставки ЌЅ” от суммы задолженности за весь за каждый день просрочки

6.ѕ–ќ„»≈ ”—Ћќ¬»я

6.1.—тороны подтверждают, что этот договор не носит характера фиктивной или притворной сделки.
6.2.—ервитут не лишает ¬ладельца права владени€ и пользовани€ ”частком.
6.3. —ервитут сохран€ет действие в случае перехода права пользовани€, владени€ или собственности к третьим лицам на ”часток.
6.4.¬ случа€х, не предусмотренных насто€щим договором —тороны руководствуютс€ действующим законодательством.

7.јƒ–≈—ј » –≈ ¬»«»“џ —“ќ–ќЌ…..»

3.—тороны вправе при условии обоюдного согласи€ внести изменени€ или дополнени€ в договор установлени€ сервитута, представленный в п.2 насто€щего договора, на момент его заключени€.

4.Ќасто€щий договор составлен в двух экземпл€рах, каждый из которых носит силу оригинала.

5.¬се изменени€ и дополнени€ к этому договору внос€тс€ по соглашению сторон в письменной форме.


–њ¬ї—Ч–†¬†–°вАФ–†вАЩ–Т¬ї–†–О–≤–ВвАЭ